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海南重點樓盤分析(草案)
作者:亞霖 時間:2005-10-12 字體:[大] [中] [小]
海南重點樓盤分析(草案)
海南省——?谑
海 岸 綠 舟
樓盤詳細地址:?谑泻5閸u萬恒路(白沙門海灘臨海)
開發(fā)商名稱:南京二十一世紀投資集團旗下的海南金手指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
開發(fā)商資歷:海南金手指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是南京二十一世紀投資集團的全資子公司。南京二十一世紀投資集團是一家集教育、房地產(chǎn)開發(fā)、餐飲服務、商貿(mào)等產(chǎn)業(yè)為一體的多元化、市場化、國際化的綜合民營企業(yè)。集團立足南京,面向海內(nèi)外,先后在武漢、西安、連云港、?谠O(shè)立了分公司,投資領(lǐng)域擴大至多種行業(yè),并朝著多元化、集團化、國際化永續(xù)經(jīng)營的目標發(fā)展。
樓盤離海距離:200米
樓盤類型:獨立別墅41棟和5棟聯(lián)體別墅
樓盤具體參數(shù):項目總用地面積85.5畝,總建筑面積2.26萬平方米。綠化率高達70%,容積率0.398,建筑密度為14.17%。有230㎡-640㎡等多種戶型供客戶選擇。
樓盤周邊附屬設(shè)施:"海岸綠洲"周邊生活配套設(shè)施齊全,世紀大橋、海南大學、?谑腥嗣襻t(yī)院、金海岸-羅頓五星級酒店等皆在1000米范圍之內(nèi),世紀大橋開通后距離繁華的金貿(mào)區(qū)只有5分鐘車程。
樓盤價格:4500起價 均價:5000。
目前銷售進展程度:一期(14棟56套)銷售過半,二期(6棟24套)銷售了6套。
其他:星級運動健康型的會所,高雅華貴的內(nèi)外環(huán)境,置身其中無論是會晤、賞景、品茗,都有愜意舒適、心曠神怡的感受。會所擁有壁球館、乒乓球館、健身房、書吧及室內(nèi)溫泉泡水池等設(shè)施,設(shè)施高檔豪華, 同時可協(xié)辦集團公司VIP高級商務會議。
都 市 海 岸
樓盤詳細地址:海南省?谑泻5閸u和平大道北端。
開發(fā)商名稱:南曄隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。
開發(fā)商資歷:中房集團公司房地產(chǎn)主業(yè)突出,是集住宅建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)、房屋銷售、出租經(jīng)營、物業(yè)管理、建筑設(shè)計、建筑裝修、房地產(chǎn)咨詢、建筑產(chǎn)品制造于一體,兼有國內(nèi)外貿(mào)易、商貿(mào)中心及酒店管理、造紙、水泥、采礦等等多項業(yè)務的大型企業(yè)。主要經(jīng)營范圍包括:國內(nèi)外房地產(chǎn)綜合開發(fā)(含土地開發(fā))與經(jīng)營;城市基礎(chǔ)設(shè)施、民用與工業(yè)建筑(含高層建筑)總承包,建筑工程設(shè)計、建筑裝修;國外土地、房屋開發(fā)與經(jīng)營、對外派遣勞務人員、經(jīng)營非計劃配額管理的商品進出口業(yè)務。
樓盤離海距離:距海500米。
樓盤類型: 5-8層樓盤(面積從46—138不等),可觀海。
樓盤具體參數(shù):總占地面積:92000 m2,一期占地面積:34791.06 m2建筑面積45195 m2(包括架空層),其中商業(yè)面積6667 m2,容積率 1.24 綠地率:40% 一期總戶數(shù):400戶。
樓盤周邊附屬設(shè)施:
學 校:海南大學(人民大道)、海臺實驗學校、景山學校(?诜中N逦髀罚
幼兒園:福海路 京融雙語幼兒園 英特雙語幼兒園
醫(yī) 院:頤園路 ?谑腥嗣襻t(yī)院
商 場:海甸三西路 旺佳旺超市
銀 行:頤園路光大銀行柜員機,人民大道農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、光大銀行營業(yè)廳,四東路農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行。
郵 局:海甸三東路中國郵政營業(yè)廳
菜市場:海甸五西路菜市場 二東路菜市場
環(huán)島路、白沙門生態(tài)公園
樓盤價格: 3200元
目前銷售進展程度: 6月10日舉行了盛大的封頂儀式一期樓盤封頂,目前銷售了1/3。
海南省——三亞市
海 岳 花 園
樓盤詳細地址:三亞金嶺街138號
開發(fā)商名稱:海南世嘉投資有限公司
樓盤離海距離:車程10分鐘
樓盤類型:小區(qū)是 9-11層小高層
樓盤具體參數(shù):海岳花園被金雞嶺森林公園環(huán)抱,占地 117畝,總建筑面積140000平方米,建筑密度17.4%,綠化率40%。以采取人與建筑,建筑與自然環(huán)境有機結(jié)合的合圍型景觀設(shè)計。近3萬多平方米的園林景觀及1500多平方米超大型泳池與水系。小區(qū)實行人車分流,居住房型采用超大陽臺,大落地轉(zhuǎn)角窗,明廚,明衛(wèi),無暗間的設(shè)計,營造一個純生態(tài),純居生的人性化住宅小區(qū)。
樓盤周邊附屬設(shè)施:
(1) 醫(yī)療保。喝齺喪修r(nóng)墾醫(yī)院 :距本項目約1200米
(2) 教育文化:三亞高級中學:距本項目 500米、舫空旅游培訓學院:距本項目 800米、三亞大學城:約 10分鐘車程、南方公學 :距本項目約1500米;、三聯(lián)實驗小學 :距本項目約1500米;、興安小學 :距本項目約1500米;、金雞嶺小學 :距本項目約300米;、三亞市新華書店 :距本項目約2000米
(3 )娛樂休閑:生態(tài)茶藝館 約100米;、體育中心 :距本項目約500米
(4) 肉菜市場:金雞嶺農(nóng)貿(mào)市場:距本項目約30米;
(5) 酒店:海華酒店:距本項目約50米;、東方海景大酒店:距本項目約1000米、金鳳凰大酒店 :距本項目約2000米
(6) 餐飲美食:咖啡時間西餐廳:距本項目約1500米、紅太陽酒樓:距本項目約3000米、春園海鮮廣場:距本項目約3500米;
(7) 金融:工商銀行:距本項目約2000米、農(nóng)業(yè)銀行:距本項目約2500米;建設(shè)銀行:距本項目約1000米;交通銀行:距本項目約4500米;中國銀行:距本項目約2500米;光大銀行:距本項目約1500米
(8)旅游景點:三亞灣椰夢長廊:距本項目車程約 3分鐘;大東海 :距本項目車程約10分鐘;天涯海角 :距本項目車程約15分鐘;南山佛教文化院 :距本項目車程約30分鐘;亞龍灣國家旅游度假區(qū) :距本項目車程約25分鐘;西島海上游樂園 :距本項目車程約15分鐘;落筆洞風景區(qū):距本項目車程約 10分鐘;鳳凰鎮(zhèn)田原溫泉:距本項目車程約 5分鐘
(9)交通 途經(jīng)本項目的公交車有:203路 每10分鐘一班、東站----西站----荔枝溝、205路 每30分鐘一班,丹州小區(qū)---三亞市區(qū) -----南邊海----亞龍灣雙層空調(diào)大巴(風彩車),每30分鐘一班、天涯海角——三亞市區(qū)-----大東海------亞龍灣
樓盤價格: 起價:2450 均價:2950
目前銷售進展程度: 目前一期銷售已經(jīng)接近80%,二期于8月開盤。
其他: 面積有53 平方米 、55平方米 、58平方米 一房;77平方米 、85平方米 、98平方米 二房;112平方米 、119平方米 三房;另有少量復式
椰風海韻 · 度假公寓
樓盤詳細地址:三亞市三亞灣路椰林灘大酒店右側(cè)
開發(fā)商名稱:三亞海韻實業(yè)發(fā)展有限公司
樓盤離海距離:300米
樓盤類型: 12層的小高層
樓盤具體參數(shù):建筑面積為 32775 平方米 ,可售面積為 25317 平方米 ,綠化率高達 60% 。她秉承了熱帶建筑風格的精髓,由兩棟( A 棟、 B 棟)層高為 12 的小高層公寓組成,共有 262 戶尊貴席位。總體布局呈 L 型,視野極為開闊。 A 棟垂直于大海,主打戶型為 80 多平米的套房。 B 棟平行于大海,一梯兩戶,板樓式設(shè)計,南北通透,主打戶型為 120 多平米二房二廳,戶型布局合理,戶戶設(shè)海景浴缸。
樓盤價格: 5000--7000元之間
目前銷售進展程度:現(xiàn)所剩戶型為A1 A2 B2 B3
玉海國際度假公寓
樓盤詳細地址:中國海南省三亞市三亞灣金海大酒店
開發(fā)商名稱:海南金天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
樓盤離海距離:400米
樓盤類型: 12、13層的小高層
樓盤具體參數(shù):玉海.國際度假公寓地處“海南地王至尊”三亞灣高檔度假區(qū),是中國首家濱海國際度假酒店式公寓?偨ㄖ娣e為68712.19平方米, 為848戶尊貴人家量身定做,業(yè)主能在這里盡享16㎡超大觀景陽臺,20000平方米熱帶雨林風情園林,1萬平方米超大配套會所,超大雙泳池,4.5米超高架空層,一切都盡顯大家風范。國際化的三亞,國際化的酒店式度假公寓。每一個戶型都精心設(shè)計,標準間、一房一廳、二房二廳等多種戶型,面積從38㎡—140㎡不等。小區(qū)總用地面積:35508.29平方米 綠地面積:23091.04平方米(包括廣場、水體、園路面積) 綠化率:65.03% 廣場面積:865平方米 水體面積:1400平方米 園路面積:526平方米。該項目由A、B兩棟組成,分別為十三、十二層的板式建筑構(gòu)成,主體為框架結(jié)構(gòu),半地下室,一、二層架空。
樓盤價格: 5000--7000元之間
目前銷售進展程度: 已經(jīng)銷售了40%
金椰都濱;▓@
樓盤詳細地址:海南省?谑泻5閸u東部開發(fā)區(qū)和平大道59號
開發(fā)商名稱:海南天元房地產(chǎn)
樓盤離海距離:300米
樓盤類型:9層至14層的板式公寓樓
樓盤具體參數(shù):小區(qū)占地面積40363.37平方米,總建筑面積94517.21平方米,建筑密度20.2%,綠化率62%,容積率2.26%。由六棟一梯二戶9層至14層的板式公寓樓,一棟一梯四戶15層至16層的點式公寓樓,一棟3層的社區(qū)綜合樓組成。
金椰都濱海花園空中別墅位于12-13層,戶戶能看到海景,價格每平僅3888元,每戶送奇瑞QQ汽車。首付僅5萬元,其余可提供銀行按揭。
金椰都濱海花園空中別墅位于12-13層,戶戶能看到海景,價格每平僅3888元,每戶送奇瑞QQ汽車。首付僅5萬元,其余可提供銀行按揭。
樓盤周邊附屬設(shè)施:小區(qū)有幼兒園、兒童樂園、健身房、娛樂室、老年活動中心、休閑廣場、游泳池等設(shè)施,配套完善。
樓盤價格: 4000元
目前銷售進展程度:現(xiàn)有兩種戶型:
一、三房兩廳兩衛(wèi),建筑面積144.49平方,套內(nèi)面積:122.87平方
二、三房兩廳兩衛(wèi),建筑面積166.21平方,套內(nèi)面積:141.34平方
一、三房兩廳兩衛(wèi),建筑面積144.49平方,套內(nèi)面積:122.87平方
二、三房兩廳兩衛(wèi),建筑面積166.21平方,套內(nèi)面積:141.34平方
其他:承襲椰風海韻,擇極佳之風水寶地,毗園傍海,物茂地靈。小區(qū)東臨市政主干線和平大道,可望南渡江入?,福海大道即將興建,可直通瓊山新市區(qū)和美蘭機場,交通便利;西銜世紀大橋,與國貿(mào)、西海岸相通;南觀?谑袇^(qū)景觀及世紀大橋,風光無限;北毗鄰30萬平方米生態(tài)公園、白沙門海濱,可眺望瓊州海峽,湛藍大海碧波蕩漾。南北朝向、空氣清新,鬧中取靜。周邊有公園、高爾夫球場、海濱、酒店、大學、中小學、幼兒園、醫(yī)院、郵局、農(nóng)貿(mào)市場、商業(yè)街,生活居家方便寬松。
海南省——瓊海市
五福雅苑
樓盤詳細地址:?谑泻5閸u五路與和平大道交界處
開發(fā)商名稱:銀海房地產(chǎn)投資咨詢中心
樓盤離海距離: 400米
樓盤類型:高層海景公寓
樓盤具體參數(shù):戶型:單間戶型、2F2T、3F2T。 單間戶型、2F2T全部精裝修,配家電、家具。四星級裝修拎包入住。
樓盤價格:起價:2166元
目前銷售進展程度:
其他:北望大海,南傍鴨尾溪,東邊緊挨藍島·康城,建筑面積5萬平方米,由三棟高層海景公寓組成,整個小區(qū)南北朝向,周邊生活配套齊全,交通便利,居海口外灘交通要地。即將連通的五東路和五西路,與世紀大橋、海新大橋及新東大橋邊成一體,貫穿東、西海岸,直奔美蘭機場。依傍白沙門生態(tài)公園,數(shù)十個高檔樓盤即將全部交付使用,形成新的高檔公園城市社區(qū),可媲美萬綠園金貿(mào)區(qū)域,升值潛力無可限量!